｜地区計画とは｜地区計画で定められるまちづくりのルール｜現在の地区計画指定箇所｜届出の手続き｜届出の必要な行為｜届出の時期｜手続きの流れ｜届出書類｜

地区計画とは

地区計画は、既存の都市計画を前提として、それぞれの地区の特性に応じて、良好なまちづくりの形成を図るために必要なことがらを市町村が定める「地区レベルの都市計画」です。

地区計画で定められるまちづくりのルール

• 地区施設（生活道路、公園、広場、遊歩道など）の配置
• 建物の建て方や街なみのルール（用途、容積率、建ぺい率、高さ、敷地規模、セットバック、デザイン、生垣化など）
• 保全すべき樹木地

国土交通省の｢地区計画等｣のホームページ(外部ページ)はこちらから
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現在の地区計画指定箇所

• 昭和工業団地 地区計画 (PDF形式)
• 城ヶ丘住宅 地区計画 (PDF形式)
• 下三橋地区 地区計画 (PDF形式)
• 九条町地区 地区計画 (PDF形式)
• 田中町地区 地区計画 (PDF形式)

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届出の手続き

地区計画が定められている地区で下記のような行為を行う場合は、建築確認申請とは別に「地区計画の区域内における行為の届出」が必要です。
市では、届出された内容が地区計画に適合しているかどうかを審査し、適合通知書を発行します。また、適合していない場合は、設計変更などの指導・勧告をします。

届出の必要な行為

届出の時期

当該行為の着手する日の30日前までに、市長に届出をしなければなりません。
ただし、建築確認を必要とする行為については、建築確認申請前に届出が必要です。

手続きの流れ

届出書類

• ｢地区計画の区域内における行為の届出書｣ ： 2部
   
• 添付書類(下表参照) ：各2部